武漢肺炎被世衛列為對全球構成「高風險」疫症，對中國以至全球的經濟損失難以估量，但加拿大傳媒報道，疫症可能會令當地的樓按息率下跌，對買家來說是好消息。

加拿大定息按揭息率是以加國政府5年期國債孳息率計算，由於市場憂慮武漢肺炎疫情，將資金轉移至國債等安全資產避險，推高加拿大國債價格，令孳息率下跌。

今年初，加拿大5年期國債的孳息率約為1.7厘，但上星期已一度急跌40點子至1.3厘，國債孳息率下跌將會逐步在物業按揭息率上反映。

按揭代理公司Canwise Financial行政總裁James Laird表示，加拿大定息按揭息率正在下跌，部分細行現時提供5年期定息按揭利率為2.64厘，大銀行則為2.74厘，較一個月前下跌約0.1至0.2厘。

他相信，如果國債孳息率持續低迷，將會有更多金融機構降低按息。而減息是加拿大未來的趨勢，央行本月已透露不排除減息的可能性。

浮息按揭利率是根據央行的基準利率而定，目前交易員認為，年底前有8成機會減息，代表承造浮息按揭的業主很快會收到好消息。

來源：加拿大廣播公司

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