紐約露宿者中心拖低鄰近樓價 政府報告指平均賣平17%

美國紐約市政府的獨立預算辦公室(Independent Budget Office)最新研究指出，市內的露宿者收容中心會對附近住宅物業樓價造成負面影響，平均會較其他同類物業低水17%。

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獨立預算辦公室根據紐約市財政局，在2010至去年間曼哈頓所有單位及一至三間的獨立屋的成交數據研究，發現距離露宿者收容中心500呎範圍的物業，開價100萬美元(約784萬港元)，最終會以92.9萬美元(約728萬港元)售出，貶值近7%。如果距離1,000呎的話，跌幅更升至17.4%。

反對紐約市政府在市區興建更多露宿者收容中心的市民Michael Fisher表示，他支持收容中心，但如果政府選擇在民居附近興建的話，應該為所有受影響的業主，就收容中心令到物業貶值而賠償。曼哈頓區區長Gale Brewer強調，只是過渡性房屋令附近物業貶值，公營房屋不會影響樓價。

不過市政廳、慈善團體立即反駁，市政廳指報告沒有考慮到其他影響樓價的因素，例如鄰近交通配套等。而幫助露宿者維權的前紐約市議長Christine Quinn指責，研究存在重大缺陷，並沒有使用基本研究方法，報告對所有紐約民眾都造成極大傷害。

來源：紐約郵報
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