買家主宰紐約樓市 部分買家劈價2成半
美國地產代理Warburg Realty早前公布紐約第3季樓市表現報告,發現紐約樓市已經變成買家市場,買家不但叫價低之餘,物業銷售期亦拉得更長。
數據顯示,開價100萬美元(約784萬港元)以上的物業,銷售期超過100日,而800至1000萬美元(約6,271至7,839萬港元)的物業則要175日。Warburg Realty創辦人暨行政總裁Frederick W. Peters表示,部分買家叫價開始比賣家開價低20%至25%,上次出現這種情況是2009年。由於叫價過低,賣家成交意願亦下降。在這種市況下,賣家不要預期會收到很多人來叫價,而物業也未必能很快售出。
紐約地產代理Street Easy在7月份公布的數據亦顯示,紐約待售物業量創新高,而交易量亦下跌。不過Frederick W. Peters預計市況將會回穩,賣家將會接受目前的樓價,然後交易量會開始回升。
來源:CNBC
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