中國人喪買海外物業 去年投資額創記錄逾9300億

雖然全球各地的熱門投資地點，都推出海外買家稅、空置稅等政策打撃外資炒賣，但中國人在海外置業的熱情依然不減，去年共投資創記錄的1,197億美元(約9,336億港元)。

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

美國CNBC報道，內地房地產網站「居外網」數據，去年中國買家在海外住宅和商業地產項目的投資額，按年增長18.1%至1,197億美元(約9,336億港元)，是有紀錄以來最高。

居外網預計，今年中國大陸投資者在海外住宅和商業地產項目上的總投資額或再增加3%至8%，達到1,233億美元(約9,617億港元)至1,293億美元(約1萬億港元)。

報道指出，自2010年以來，中國買家累計購買約4,300億美元(約3萬億港元)海外物業。其中，亞洲和歐洲物業最受中國人歡迎。中國投資者對中國以外的亞洲住宅和商業地產的總投資額，去年暴升350%。同期，對歐洲市場投資增長超過200%。

相比之下，中國人在美國、加拿大、紐西蘭和澳州的投資金額顯著下跌。特別是對美國商業地產的投資額跌近52%，住宅投資亦跌18%。

居外網行政總栽羅雪欣(Carrie Law)表示，低息環境推高資產價格和令市場更火熱，大城市樓價上升的主要推力，是本地投資者和借貸機構。外國買家特別是中國買家，只是趁低息時置業，但不幸地被人標籤為推高各地樓價的元兇。

但她指出，現時情況已改變，加息周期令市場放緩、按揭貸款收緊、環球經濟面臨危機，加上多國政府已重新評估對外國買家的立場，推出限制海外買家的措施。

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