基金22億購紐約收租豪宅大樓 成交價創皇后區紀錄

美國《華爾街日報》報道，一個由凱雷集團(Carlyle Group LP)管理的基金以2.84億美元(約22億港元)，收購紐約皇后區長島市的豪華公寓大樓1 QPS Tower。交易完成後，1 QPS Tower將成為皇后區最貴的豪華公寓大樓。

圖中為1 QPS Tower (網上圖片)

1 QPS Tower樓高45層，距離皇后區廣場(Queensboro Plaza)地鐵站只一街區之隔，去年落成並於2月開始放租391個單位，目前出租率達9成9。

2016年初，紐約市政府推出減稅計劃，多間發展商在限期前大量興建住宅大樓，令當地單位數量急增。根據地產代理Modern Spaces的數據，長島市在過去5年增加11,738個放租單位，預計到2021年再額外多5,775個。

但有專家分析指，目前紐約的出租大廈單位數量，仍比1980年少近3萬伙，但人口反而增加150萬人，逾半搬到紐約的人都會選擇租樓，因此放租單位有很大需求。

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