西雅圖未售出放盤增六成 業主願減價促銷

美國傳媒報道，西雅圖樓價經歷去年勁升45%後，今年春季開始降溫，以往買家爭相競價的情況已不常見，不少物業放盤數周都未能售出，過去叫價企硬的業主也願意減價。

圖︰THINKSTOCK

 最新數據顯示，西雅圖樓價5月開始降溫，之後2個情況持續。過往暑假是物業交投旺季，但今年情況相反。房地產市場向著對買家有利的方向發展，是四年來首次。不過，經歷過去幾年樓價暴升，很多買家現時仍無力承擔。

樓據Northwest Multiple Listing Service的數據顯示，今年7月，西雅圖所在的華盛頓州金縣(King County)，待售房屋數量按年增加44%，為10年來最大增幅，也是連續三個月出現庫存大幅增長，現時放盤庫存已經超過2015年的水平，扭轉連續三年急劇下降的局面。

報道指，去年7月是西雅圖房地產市場全年最貴的一個月。西雅圖樓價中位數達到80.5萬美元(約631萬港元)。但近月西雅圖新放盤數量增加，同時需求減弱，未售出的放盤積壓，令存量數量飆升六成，房屋待售時間變得更長。當中東區的樓價在一個月內下跌3萬美元，至94.7萬美元。

而金縣7月份樓價中位數為69.9萬美元(約548萬港元)，較幾個月前的歷史高位下跌2.7萬美元(約21萬港元)，但今次跌市並非受季節性因素影響，而是在暑假成交旺季時下降。

來源︰西雅圖時報
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