加州百萬美元豪宅冠全國 上車熱點都失陷

美國加州樓價上升，以往被視為樓價較合理的首府沙加緬度，物業價格也水漲船高。一份最新研究報告證實，沙加緬度地區在全國最多百萬美元(約785萬港元)或以上物業的都會區中，排第13。而灣區在毫無懸念下奪冠。

圖︰THINKSTOCK

美國傳媒報道，Lending Tree分析全國最大50個都會區的樓價數據，並根據各地區價格超過百萬美元的房屋佔比排列。結果顯示，西岸地區在百萬美元房屋比例中遙遙領先。排在首位的是聖荷西及三藩市，其次是洛杉磯、紐約、聖地牙哥、及西雅圖。沙加緬度也排在13位。

對此結果，沙加緬度地產分析師Dean Wehrli並不意外，認為這就是西岸地區的獨特現象，「在全國來說，百萬元級的房屋仍然是少見的」。

沙加緬度雖不近海，但受到灣區居民遷移影響，樓價不斷向上。不過，在沙加緬度，也不是所有地段的房屋都是百萬美元級別。目前，沙加緬度僅1.7%的房屋價格達到100萬美元以上。至於三藩市灣區，百萬元房屋就相對常見了。例如，聖荷西有54%的房屋價值達到100萬美元以上，三藩市則有40%。兩市作為矽谷地區的核心城市，樓價冠絕全國。

紐約市也有12%的房屋價值在100萬美元以上，在排行榜上位居第四，排在洛杉磯之後。

沙加緬度地產經紀Erin Stumpf表示，調查結果也有正面意義，「這就是說，區內98.3%的房屋價格仍然低於100萬美元。豪宅並不是我們地區的主流，整個沙加緬度縣房屋成交中位價仍然在40萬美元(約315萬港元)以下」。

數據顯示，加州首府沙加緬度地區百萬元豪宅主要分布在Granite Bay、Sierra Oaks、東部的Fab Forties以及可望美國河(American River)河景的幾個地段。

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