萊坊報告指曼哈頓樓市持續復蘇 預計明年樓價升5%

萊坊推出2021年第四季《紐約市場洞察》報告，指紐約曼哈頓的樓市已步從疫情中恢復，預計明年曼哈頓的樓價將有5%升幅，是7年以來最強勁。

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報告指出，今年10月，曼哈頓錄得1,203宗物業成交，較去年同期增加愈43%，放盤量則進一步減少至1,777個，遠低於過去5年的平均水平。

成交量向上反映需求增加，截至9月今年的成交量已較去年全年多出47%，而今年第三季，曼哈頓所有物業的成交金額亦創出新高。報告預計，明年曼哈頓的樓價將有5%升幅，是7年以來最強勁。

報告又指，已經接種疫苗的海外買家，相隔20個月後可以再次親身到紐約視察物業，加上旅遊限制放寬，都支持著曼哈頓樓市復蘇。另外，人民幣、瑞士法郎、歐元及英鎊的匯價上升，都有利外地資金。而紐約的樓市交易成本較低，對海外買家限制少，對於外國資金仍然有吸引力。

萊坊美國住宅銷售副合夥人Georgina Atkinson 表示，隨著旅行限制放寬，紐約物業市場在疫情後持續復蘇，多個市場的國際買家查詢增加，他們希望在曼哈頓買入優質物業。

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