加國下月起上調壓力測試門檻 首置客上車難上加難

加拿大金融機構監管辦公室(OSFI)宣布，下月1日開始將收緊按揭壓力測試，利率門檻由4.79厘提升至5.25厘。有學者指出，這次上調壓測門檻，會令首置人士的買樓難度提高。

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OSFI宣布，由6月1日起，對於沒有購買按揭保險的物業按揭申請人，壓力測試門檻利率從目前的4.79厘提升至5.25厘，或比市場利率高2個百分點的水平，以兩者取其較高者為準。

溫哥華按揭代理Alex McFadyen表示，首置客所受影響或最大，因為他們的資產可能不如已置業的買家，而大部分首置客將轉去承造有購買保險的樓按(insured mortgages)，這類樓按大約需要兩成首期，但條件會更多。但當局收緊壓力測試的影響不比2018年大，當時收緊壓力測試後，民眾借貸能力降低22%，而今年的改動預計只令民眾借貸能力下降約4至5%。

多倫多大學房屋及社區發展學教授David Hulchanski認為，除了首置客受打擊之外，發展商及承建商等都會受影響，因為未出售或未建造的房屋利潤將會降低。但一些持有多個物業的業主，因為他們有巨大收入而不受影響。

來源：Global News
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