加拿大研收緊按揭門檻壓樓價 最快六月生效

加拿大樓價不斷攀升，當地金融監管機構最新建議，收緊物業按揭貸款的申請要求，包括提升壓力測試門檻，以增加買家入市難度，最快六月生效，以壓抑樓價。

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加拿大金融機構監管辦公室(OSFI)建議，提高申請樓按門檻，對於沒有購買保險的樓按，壓力測試的門檻利率從目前的4.79厘提升至5.25厘，或比市場利率高2個百分點的水平，以兩者取其較高者為準，並提倡每年至少審視1次利率，以確保其水平仍然符合樓市環境風險。目前當局正就計劃諮詢，最終方案將於5月24日公布，預計將於6月1日生效。

現時銀行須以高於市場利率2個百分點，或加拿大央行的5年期樓按基準利率4.79厘作為壓力測試的利率，以兩者取其較高者為準。辦公室表示，目前的加拿大樓市市況有可能令買家面臨更大的財務風險，當局正採取積極行動。

加拿大帝國商業銀行(CIBC)副首席經濟師Benjamin Tal表示，當局宣布這項措施，會為未來兩個月樓市會火上加油，因為買家會趕及在新措施實施前加快置業，樓市的置業需求勢必再增加。不過加拿大皇家銀行(RBC)卻支持收緊樓按，行政總裁Dave McKay指出，這會令到想在低利率之下換大屋的業主帶來壓力。

蒙特利爾銀行資深經濟師Robert Kavcic認為，新措施的影響非常有限，不會改變市場的基本格局。另一經濟師Douglas Porter預計，新措施實施後可能會對樓市產生溫和的抑制作用，但不太可能單憑這個政策就扭轉樓市。

來源：環球郵報
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