安省財長預告春季預算案 將推樓市降溫措施
加拿大安大略省財政廳廳長蘇善民(Charles Sousa)預告,在即將公布的2017年春季預算案,將有一系列住屋措施,當中包括提高居民住房的可負擔能力,及舒緩大多倫多及咸美頓地區(Greater Toronto and Hamilton Area,GTHA)房價和租金高企問題,但當局至今未交代春季預算案的確實公布日子。
省長韋恩早前表示,省府正努力「制訂全面計畫」,處理大多倫多及咸美頓地區房價租金上漲問題。蘇善民預告,最新預算案將會交代省府的計畫詳情,又指有「適合可選用」措施解決安省問題,但同時要非常小心處理,以免措施帶來「意外」的不良副作用。
蘇善民評論大多倫多及咸美頓地區的住宅供求問題時說:「需求上升有多個因素引致,可以是投機炒賣人士、海外買家,也可以新遷入安省的人口帶動需求。供應量同樣是問題,如何加快供應是我們會嘗試處理的問題。」他較早前曾經去信聯邦財長莫奈(Bill Morneau),要求聯邦政府提高非主要居所的資產增值稅至利潤50%以上,但聯邦政府在上周三公布的財政預算案,未有採納蘇善民的相關要求。
最新資料顯示,多倫多上月獨立屋平均價格已升至157.3萬加元(約913萬港元),較去年同期飆升29.8%。大多區上月住宅平均售價也升至875,983元,較去年同期升27.7%;多市平均房價也高達859,186元,按月升19.2%。雖然有意見認為,安省應該仿傚卑詩省向外國買家徵稅15%,不過多倫多地產商會(TREB)已呼籲省府不要採納有關措施,認為加稅無助壓抑房價。安省地產代理協會(OREA)亦認為,在安省置業的外國買家主要不是投機者。
來源:加通社
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