加聯邦加強監管保險界 按揭保費或增15%

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加拿大聯邦政府（圖）金融機構監理辦公室要求全國明年起增加資本儲備，令當地銀行及保險業界可能增加15%按揭保費。 （圖片來源：Pixabay）

加拿大（Canada）聯邦金融機構監理辦公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI）決定2017年1月起，要求樓價高企地區的銀行及保險公司增持資本儲備。有私營按揭保險公司表示，業界或因此需重新計算保費，業主或要平均多付15%保費。

強制增資本儲備 轉嫁按揭投保者

據《環球郵報（The Globe and Mail）》報道，金融機構監理辦公室要求多倫多、溫哥華、卡加利、愛民頓和維多利亞省的銀行和保險公司，就按揭保險增持資本儲備，意味著銀行及保險公司的利潤將因此減少。私營按揭保險公司Genworth MI Canada行政總裁萊文斯（Stuart Levings）受訪時說：「保險業界因此需要重新探討按揭保險收費，否則保險公司回報會回落至個位數字，不會有公司接受個位數字回報的按揭保險。」

首期兩成以上或納入加保費範圍

公營的按揭保險公司加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Coporation，CMHC）同樣承認，資本儲備上升會使保費有加價壓力，但會待明年首季尾才會公布保費檢討結果。去年6月，CMHC也曾要求首期在一成或以下的業主，多付15%保費。萊文斯指出，上次受影響的主要是首期較少的業主，OSFI今次推行的新規定，即使業主支付兩成以上的首期，投資組合保險（Portfolio Insurance）保費也可能會被加價一倍或兩倍。

萊文斯估計保費加價後，公司明年處理的業主保險數目會減少15%至25%，投資組合保險需求更會減少25%至35%，公司因此與其他抵押貸款機構商討，開發其他保險服務，吸引一些不合投資組合保險資格人士購買。

資料來源：星島－溫哥華
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