《美聯社》的研究報告顯示，美國金融機構在審批物業按揭貸款時存在種族歧視，不同族裔的住宅按揭申請拒絕比例差距甚大，非裔人士按揭申請被拒絕的機會率較白人高80%，而亞裔亦高出50%。

《美聯社》分析全美逾200萬宗住宅按揭申請，結果發現，在相同申請條件下，拒絕非裔人士按揭申請的機會率較白人高出80%，其次為美州原州民，較白人高出70%，而亞裔及太平洋島原住民的拒批率亦較白人高50%，拉丁美裔則高出40%。

以城市作比較，在90個大都會區當中，非白人的按揭拒批率更高。以芝加哥為例，非裔被拒機率較白人高150%，拉丁裔被拒率較白人更高200%。

洛杉磯加州大學城市規畫助理教授José Loya表示，不少不獲批按揭的民眾告訴他，貸款機構經常以申請資料不足為由拒批按揭，然而實際情況是，即使資料充足，非白人族裔亦難以獲得按揭貸款。

美國銀行家協會(ABA)、按揭貸款銀行家協會(MBA)等機構卻批評有關研究，指出研究沒有將申請人的信用評分納入分析。目前全美國按揭機構的住宅按揭，有一半由聯邦政府的房地美(Freddie Mac)及房利美(Fannie Mae)購買，因此按揭批准規則就由它們制定。

它們要求使用特定的信用評分計算方法Classic FICO，確定申請人是否符合最低門檻，目前最低門檻分數為620分。計算方法在1994年推出時，就被指對有色人種及少數族裔不利，因為它以傳統的信用評級作標準，而有色人種能夠取得的信用評分往往低於白人，它亦不考慮申請人按時交租、交電話費等，但如果有欠單出現的話，申請人信用分數便會驟降。而且有色人種多數將副業收入納入主要收入，變相令到他們的主要收入更具風險，貸款機構會處理時會更審慎保守。

來源：AP

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