根部鑽穿地基成業主噩夢 後院發現「虎杖」隨時跌價一成

綠油油的後院可以為家居增添生命力，但本網曾報道過，在後院種植日本虎杖(Japanese Knotweed)可能會有災難性後果。有英國傳媒報道，由於今年當地春季天氣潮濕和暖，令到虎杖生長得更加迅速和健壯，對建築物的地基帶來更大影響，家中後院一旦出現虎杖，輕則令屋價下跌一成，重則銀行拒絕接受按揭申請，沒有下手買家承接。

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虎杖在19世紀由日本引入歐洲，作為觀賞植物，但由於本身生長在條件惡劣的火山地區，紮根能力非常強，兼且生命力頑強，根部可以鑽破石屎向地下生長達三米，甚至穿透居所的牆身及地板，令到建築物滲水。

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在英國，居民在家中花園種植虎杖並不違法，但如果影響鄰居，地方議會可以命令業主自費解決問題。

由於虎杖太過頑固，想清除它們需要聘請專業除草公司，將整個花園的泥土挖開處理，開支可以高達2萬鎊(約21.5萬港元)，以化學藥水處理亦最少要5,000鎊(約5.4萬港元)。

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除草公司Environet表示主管Luke Walton表示，有一些嚴重個案，業主要用5年時間才能將虎杖完全清除，只要有少量根部留在地底，虎杖很快又會重新生長。

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由2013年開始，英國政府要求業主出售住宅，在填寫財產轉讓文件TA6表格時，必須披露物業範圍內有沒有虎杖。如有發現這種植物，提供按揭的金融機構或會在批出貸款前，要求業主徹底清除物業覺圍內的虎杖，假如在TA6表格上虛報，業主可遭起訴。

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除草專家Colin Peters建議，物業買家可以先聘請植物專家，到物業後園檢查有沒有虎杖，費用大約100鎊(約1,075港元)。萬一發現有虎杖，但情況不算嚴重的話，處理費用大約1,000鎊(約1.07萬港元)以內。但如果買家選擇忽視問題，任由虎杖生長，或自行處理不當，日後的開支將會十分驚人。

來源：每日郵報
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