8月南加州樓市現搶購潮 大部分地區成交量按年升一成
美國經濟雖然仍未走出疫情陰霾,但8月南加州的樓市卻出現搶購潮,當地大多數地區的獨立屋成交價中位數均上升,成交量亦按季更升逾一成。
加州地產代理協會(California Association of Realtors)的數據顯示,8月南加州橙縣、河濱縣(Riverside)、聖伯納汀諾縣(San Bernardino)和聖地牙哥縣,獨立屋成交量分別按年升13.7%、8.2%、10.4%及10.2%,而洛杉磯縣卻按年跌5.32%。不過這5個縣的獨立屋價中間數,其升勢更為強勁,與去年同期相比,除了洛杉磯縣升7.9%之外,其餘4縣的升幅均超過10%。
全美房地產商業學院(REBI)講師吳程遠認為,8月樓市向好,主因包括樓按利率低,收入未受疫情影響的家庭會趁機入市。另外住宅供不應求,樓價不跌反升,豪宅市場則逐漸冷卻,這對中價位的住宅樓價亦有刺激作用。
對於洛杉磯縣住宅成交量下跌,資深地產代理袁立功表示,主要是大城市受疫情的衝擊較大,其次就是供應短缺。目前較搶手的住宅包括學區物業,但這類物業通常較少,沒有太多選擇。另外就是價格合理,室內裝修格局好、交通方便、鄰近超市及學校的住宅。然而這些條件好的物業亦是少數,並且因為供應緊拙,才導致這一波的搶購潮出現。
來源:美國世界日報
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