紐西蘭央行擬再收緊抵押貸款規定

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紐西蘭中央銀行提出收緊房屋抵押借貸規定，圖遏抑過度借貸而令樓價高企的市場；圖為紐西蘭最大城市奧克蘭。 （圖片來源：Pixabay）

國際評級機構惠譽旗下研究機構 BMI Research發表最新報告表示，由於紐西蘭高估當地房地產市場，BMI相信當地監管機構將在未來幾個月加強宏觀審慎政策。

樓市顯著被高估

BMI表示一直以來紐西蘭尤其在奧克蘭（Auckland）的房地產市場顯著被高估，當中並涉及投機活動，BMI亦與紐西蘭中央銀行（Reserve Bank of New Zealand）分享觀點，說明央行擁有一系列可行措施，有助加強紐西蘭銀行業長期支持他們的資產負債，但可能對銀行盈利及紐西蘭元短期帶來衝擊。

收緊貸款規定

而紐西蘭中央銀行亦公布計劃為樓市降溫並保障金融市場穩定，將進一步收緊抵押貸款規定。紐西蘭中央銀行行長Graeme Wheeler表示，央行計劃於2016年9月1日開始結束針對奧克蘭市的政策措施，銀行系統存在巨大的地產市場風險，住宅抵押貸款佔銀行系統資產的55%。他表示對投資者發放的貸款一直在增長，令當地樓市熾熱，建議進一步限制以房屋抵押的貸款金額，包括允許銀行向投資借貸人發放貸款比率，在60%以上的貸款最多為5%；同時允許向自住業主發放貸款比在80%以上的貸款最多為10%。紐西蘭中央銀行現正對以上新規定徵詢意見。

資料來源：BMI Research，金融時報（英國） 綜合報道
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