商廈旅館開發項目瞄準長島市

（圖片來源：Pixabay）

美國紐約皇后區長島市因鄰近曼克頓而相對樓價較低，成為地產開發商投資目標；圖為紐約皇后區市景。（圖片來源：Pixabay）

美國紐約皇后區（Queens）長島市（Long Island City）因其地理位置靠近曼克頓、樓價卻相對便宜的特點，近年來吸引了很多投資商來此開發，成為紐約最熱門的開發地區之一。自2014年起，開發商偏愛對多功能寫字樓以及酒店、旅館的投資開發。近兩個月內，又有大中型寫字樓、旅館向市樓宇局申請動工。

發展大型商業項目

美國地產開發商Tishman Speyer於向紐約樓宇局遞交了一份兩幢27層高的商用建築項目，工程地點位於長島市傑克遜大道（Jackson Avenue），與原有22層建築物「Two Gotham Center」相鄰，兩幢新建築分別命名為「One Gotham Center」及「Three Gotham Center」。工程佔地共110萬平方呎，兩幢項目將提供近90萬平方英呎的商業用地空間以及2.7萬平方呎的工業用地。

韓商入紙建旅館

在長島市大型商業樓宇開發的同時，不少開發商也將目光轉向對商住混合用地的開發。一名位於法拉盛（Flusing）的韓裔開發商於7月8日向樓宇局遞交申請，計劃在長島市28街興建一座5層高旅館。截至上月全紐約市至少有178間旅館（包括正計劃興建中的29,961個房間），其中皇后區佔48間；在2013年及2014年由於皇后區的待開發土地較多亦正值投資移民風潮，申請興建旅館的項目非常多，但近兩年已減少，原因在政府對旅館的監管趨於嚴格。

資料來源：星島－紐約
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