曼哈頓富豪區四成人口出走 長島成避疫勝地

紐約是在美國今次肺炎疫情的重災區,在曼哈頓富豪區,當地有四成人口在疫情期間離開,到其他地方避疫。有資深長島地產代理證實,3月開始當地錄得多宗豪宅成交,短租需求大增。部分華人亦開始願意搬到郊區,家長願意放棄在曼哈頓置業,轉向長島大頸(Great Neck)、曼哈塞(Manhasset)等學區居住。

圖片來源:AP

《紐約時報》報道,疫情在紐約爆發以來,3月至5月間已有5%人口,約42萬人次搬離紐約,其中以上東城(Upper East Side),蘇豪區(SoHo)、西村(West Village)等富豪區的比例最高,高達四成人離開,令曼哈頓人口大減20%。離開的人多數擁有大學或以上學歷,年收入超過10萬美元(約77.5萬港元)的白人,多數人選擇長島、紐約上州、賓夕法尼亞州、新澤西州沿岸及佛羅里達州邁阿密等城市為避疫地點。

紐約安居地產創辦人兼行政總裁潘琳認為,樓市明顯受疫情影響,但近四成投資者看好樓市再度反彈,甚至覺得疫情有助刺激買家置業意欲。她指出,公司由3月起便陸續完成多宗豪宅買賣及短租個案。當中不少投資者放棄原本購買曼哈頓物業的計劃,轉而看長島的市區排屋,或者是郊區的獨立屋。民眾能在花園呼吸新鮮空氣,恐怕是疫情間最大的心願。而短租租客大多簽半年至9個月租約。

她又表示,長島地區以蘇福克郡東部的富豪區漢普頓的成交宗數最多,但納蘇郡的大頸(Great Neck)、曼哈塞(Manhasset)、羅斯林 (Roslyn)、Old Westbury的物業亦熾熱。有華裔家庭原先計劃在曼哈頓置業,安排孩子入讀私校,近期亦轉看大頸、長島等學區物業。

不過她透露,現時買家多考慮疫情不會短期結束,將來可能要繼續與病毒共存。而長島防疫工作良好且公校質素不錯,希望通過網上睇樓、VR睇樓等方式置業。

來源:美國世界日報
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