台灣成外資避風港 首季外國人置業量創16年高

台灣內政部公布最新數字，今年首季外國人在台灣購買逾300間住宅物業，按年大升近五成，是2004年以來最多的第一季。

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數據顯示，首季有332間住宅物業被外國人買入，是2004年以來最多的第一季，而單單3月已有121間，當中以新北市最多，有71間。土地市場則錄得800宗外國人的成交，數量按年減少1.8%，但成交面積卻按年上升1.4倍，達8.3萬坪(約295萬平方呎)。最多土地成交宗數的地區是台中市，有125宗。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，近年台灣樓市由谷底回升，帶動本地人置業亦吸引外國資金。另一方面，中美貿易戰令海外資金及生產線回流台灣，不少買家透過境外公司投資。而今年新冠肺炎疫情爆發，全球貨物供應鏈面臨斷裂，為分散風險，加上台灣疫情較輕，台資企業積極回流，相關投資進一步增加。

她分析，首季外國人在台灣置業，有九成都位於六都，反映外國人仍以都會區住宅為主。新北市交通方便，樓價低於台北市，最受外資青睞。而台北市的豪宅市場回暖，加上商業地產市場轉熱，吸引境外公司入市。

而住商不動產企研室經理徐佳馨指出，雖然外國人的房地合一稅稅率由35%起跳，但全球吹減息風，不動產仍是最佳的投資選擇，原因是台灣住宅市場穩健，商業地產受惠資金回流與產業前景漸趨熾熱。

來源：聯合新聞網
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