大多區以北巴里市成置業新選擇 樓價低吸引年輕買家

位於加拿大大多倫多地區以北的巴里市(Barrie)，向來被視為度假勝地，深受喜愛清靜及小鎮生活的退休人士歡迎。不過近年有愈來愈多年輕置業人士嚮往田園及湖畔生活，特別是受樓價相對較低所吸引，紛紛遷居至此。

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巴里地產代理協會(Barrie and District Association of Realtors)統計，今年10月當地有237間住宅物業成交，按月上升11.3%。獨立屋佔161間，升23.8%，平均屋價升至53.1萬加元(約315萬港元)，而公寓單位平均樓價升5.5%至49.1萬加元(約291萬港元)。

地產網站Zoocasa執行編輯Penelope Graha表示，以當地11個社區的最高按揭貸款上限，計算可負擔能力後發現，巴里市與安大略省其他主要城市相比，當地樓價位最適合中產家庭。如果以家庭收入中位數儲蓄20%作為首期，一般家庭要在巴里市中心置業，平均只需要儲蓄5年足以應付，如果在湖濱或Ardagh區亦需儲蓄多一年至6年。

數字以加元計

報告指出，巴里市南部的Painswick及Holly區，最受首次置業者歡迎。因為當地靠近火車站，到多倫多需要大約一小時，因此對在多倫多市上班的年輕專業人士具吸引力。當地的獨立屋約為40萬至50萬加元(約237萬至296萬港元)，排屋平均32萬至35萬加元(約190萬至207萬港元)，公寓單位約30萬加元(約178萬港元)。

地產代理Derek Clugston認為，巴里的租務需求相當強勁，有部分首次買家選擇在北邊置業。雖然樓價要55萬至60萬加元(約326萬至355萬港元)，但分租部分房間，可幫補應付每月開支。

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