調查踢爆代理大話 多倫多僅三成成交價高於叫價
加拿大多倫多不少地產代理廣告都吹虛,經他們代理的物業,成交價會高於業主叫價。不過當地有調查顯示,成交價高於叫價的物業個案,與廣告聲稱的實況不符。過去11個月,多倫多只有大約29%樓市交易,成交價高於業主叫價。
都市土地經濟分析員兼持牌地產代理Igor Dragovic,以多倫多地產業協會的數據分析,今年首11個月在多倫多合共4,230宗樓市成交,包括半獨立屋、獨立屋、公寓單位及排屋,發現只有大約29%,物業成交價高於業主叫價。
Dragovic表示,多倫多市西部地區,即北至Bloor街,南至海濱,東至Yonge街,西至Lansdowne大道,當地大部分樓市成交,成交價更是低於業主叫價。他坦言感到驚訝,因為這個地區的樓市一般會相對熾熱。
他亦指出,Bay街一帶物業的成交價,高於業主叫價的比例相對較低,在610宗成交中只有84宗,比例只得14%。至於介乎Dufferin Grove與Trinity Bellwoods的社區,比例則有約50%。而Trinity Bellwoods地區,在76宗成交,只有1宗是高於業主叫價。
他又對大多單位類物業的成交價低於業主叫價感到驚訝,例如排屋錄得208宗成交,有90宗是成交價高於業主叫價,比例為43%。公寓單位的3,541宗成交,只有934宗高於業主叫價,比例為26%。
來源:多倫多星報
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