倫敦樓市現弱勢或蔓延全英

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英國皇家特許測量師學會預計英國脫歐公投結果，令倫敦樓市率先下調並恐拖累整體英國樓市；圖為英國倫敦市景。（圖片來源：Pixabay）

英國各地測量師預測今年英國樓價將出現2012年以來首次全面下跌，因為倫敦樓市已現弱勢，恐拖垮英國樓市。英國皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors，RICS）指，過去幾個月來買家需求下降，下跌速度之快是2008年5月以來未曾見過。RICS多位會員認為倫敦樓價持續下跌，估計未來幾個月內跌勢將蔓延至全英國。

脫歐問題影響樓市

RICS首席經濟師魯賓蘇恩（Simon Rubinsohn）將問題歸咎於將舉行的脫歐公投，和政府有意對業主徵收新稅項等不明朗因素，阻礙買家進場意願。雖然RICS成員偏向估計英國樓價下跌，但魯賓蘇恩強調未來幾個月英國樓市走向主要不是樓價下跌，因為目前還不是英國樓市基本面轉壞的時候。

百萬豪宅首當其衝

當地測量師們預期倫敦樓價未來3個月下跌的比率，較預期不下跌的比率高43%。據《金融時報》報道，地產服務商第一太平戴維斯（Savills）住宅研究部主管庫克（Lucian Cook）說，脫歐公投和倫敦高樓價壓縮購買力等，可能是導致倫敦樓市放緩因素。外界擔心英國脫歐和亞洲經濟放緩，拖累以外國買家為主，售價過百萬英鎊倫敦豪宅樓價下挫。

倫敦平均樓價逾55萬

英國統計局指，倫敦3月的平均樓價達55.2萬英鎊，是扣除倫敦和英格蘭東南部後的其他地區平均樓價22.1萬英鎊的2倍。Nationwide早前亦於報告指出，倫敦樓價是當地人均年收入所得的9.2倍。

資料來源：星島-多倫多
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