36萬人用一半收入交租 紐約人搬離市中心
紐約市是美國租金價格最高的城市之一,雖然市府已實施租務管制,為低收入家庭提供可負擔的租住房屋,致力創造工作崗位,但調查研究顯示,租金負擔沉重的紐約人數仍然向上增長。不少市民因此搬往紐約北部。
非牟利組織公民預算委員會最新的「紐約市住房與空置情況調查」指出,紐約市44%家庭的房租超過其收入30%,這些家庭有一半以上屬於租金負擔嚴重,即50%的收入都用於房租上。他們通常都是個人住戶、老年人、單親家庭,當中不少人的薪金不到該地區收入中位數的一半。
雖然紐約市市長白思豪在他的住房紐約2.0計畫中,承諾2026年時將創造或保留30萬個可負擔單位,並把當中25%的單位預留給低收入市民,州政府也計劃提供8%以上的可負擔住房存量。
但調查顯示,這些「租金超過收入一半」的低收入人數約有368,000人,遠超可負擔單位的數量。在2014至2017年期間,紐約市「租金負擔」家庭的比例增加了2%,「租金負擔嚴重」的家庭數量則保持不變。
平價倡導組織Real Affordability For All的報告顯示,白思豪計劃創建的77,650間可負擔單位中,只有14%單位是提供給每年收入低於2.5萬美元(約19.5萬港元)的家庭。此外,僅有不到四分之一的最低收入居民能住在市府創建的穩租公寓。
2018財政年,市府針對可負擔房的資金首次超過10億美元(約78億港元),但目前為止成效不大。近年來,過去屬於較能負擔的社區如里奇伍德、皇冠高地、布朗士皇橋(Kingsbridge)等,漸漸變得昂貴。結果人們開始搬往紐約北部,如揚克斯、新羅謝爾(New Rochelle)、泰瑞城(Tarrytown),以及新澤西等城鎮。
來源:The Ticker
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