研究：零售店帶動地產增值

（圖片來源：美聯社 Associated Press）

有研究顯示美國大型零售店附近，地產可升值30-40%，圖為美國大型連鎖超市沃爾瑪（Wal-Mart）。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

有否聽說過星巴克（Starbucks）或沃爾瑪（Wal-Mart）對於地產有增值效應？概念很簡單，當一家受歡迎商店搬到附近，地產就會以更高速度增值，去年有研究證實這觀點。

零售帶動增值

一份2015年研究報告，調查了400間坐落在大型零售點「Whole Foods」或「Trader Joe’s」的同一個郵區的房屋，發現與「Trader Joe’s」在同一郵政編碼的房子有40%的升值空間，和Whole Foods有同一郵政編碼的房子則有34%的增值。

選址有道

許多零售商都被認為對附近區域的房屋價值會產生影響，因為人們都喜歡這種便利性。任何大型零售商在考慮選擇一個新地點前，都會考慮幾個因素，包括合適空間、租金或建築成本，或在是否有現有客戶或大量潛在客戶群等。

樓價影響需時浮現

如果聽到星巴克或沃爾瑪將在附近開店，不要馬上把持有物業在市場上標出更高賣價，因社區的改善並不會對準備置業人士帶來立竿見影的效果，樓價提升效果需要一段時間才能浮現。

大城市效果更明顯

地產專家表示，一個方便前往購物中心的住宅，在大城市中心增值效果往往比較明顯。比如在紐約市的郊區，城市中心通常是當地的火車站，因為許多人每天到曼克頓工作必須搭火車。由於靠近商店和交通樞紐，接近市中心或繁華地段的地產往往更吸引。

資料來源：星島-三藩市
標籤:
住宅 地產 增值 市場 房屋 效應 消費 物業 經濟 置業 美國 購物 零售
相關文章：