灣區物業成交均價創新高

(圖片來源：Pixabay)

報告顯示灣區九縣包括三藩市，已成交物業平均成交價連續49個月上升；圖為三藩市市景。(圖片來源：Pixabay)

美國物業資訊網站CoreLogic於5月21日公佈，三藩市灣區4月的房屋成交價格中位數創歷史新高，每個單位成交價中位數達68.6萬美元。對上一次的成交價紀錄在2007年的6月和7月創造，為66萬5千元。網站顯示，灣區房屋售價中位數已連續49個月穩步上升。

三藩市樓價創新高

CoreLogic的數據分析師勒比（Andrew LePage）介紹，灣區9縣中的三個：三藩市、阿拉美達縣和聖他克拉縣，在2016年4月份的房屋售價中位數達到歷史新高，該3縣也同時打破2007年樓紀錄的地區。麥林縣（Marin）和聖馬提奧（San Mateo）上月仍然稍低於各自的歷史紀錄，而其他各縣離歷史紀錄還有13%至27%的空間。如計算通脹在內，灣區4月份的房屋售價中位數離歷史水平仍低14%。

供應追不及需求

處於低位的房貸利率和就業率提升等因素都刺激房屋銷售，但房屋市場的供應量一直無法跟上，尤其是中低價位的房屋供應，所以就導致很多準備好置業的買家齊齊擠到中高價位的房屋市場上「爭崩頭」。 

資料來源：星島-三藩市
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