港劏房租金中位數4500元 人均面積僅57方呎

政府統計處昨公布，二Ｏ一六年全港約有二十一萬人居於劏房。

　　香港居住劏房人口再創新高，政府統計處昨公布，二O一六年全港約有二十一萬人居於劏房，比二O一五年增加百分之五；劏房總數亦升百分之四至九萬二千多間。此外，一六年劏房租金中位數亦高達四千五百元。社聯指出，劏房、租金、住戶及居住人口數字，都較上兩次同類調查有所上升，認為基層住屋情況未見有好轉，促請政府採取多元方案解決基層住屋需要。

　　香港樓價飛升，連單位租金亦節節上升，愈來愈多人選擇居住劏房。政府統計處昨日出版《2016年中期人口統計主題性報告：居於分間樓宇單位人士》，顯示本港於一六年已有九萬一千八百戶、共二十萬九千七百人居於劏房，對比一五年的居住人口上升約百分之五。此外，一六年本港約二萬七千一百個屋宇單位有分間單位，估計全港共有九萬二千七百個劏房，比一五年增加逾百分之四。

五成七劏房在九龍

　　報告指出，近五成七劏房位於九龍區，以油尖旺區最多，劏房的人均面積中位數為五點三平方米，遠低於全港家庭人均面積的十五平方米（約五十七平方呎）。一六年劏房的住戶每月收入中位數為一萬三千五百元，低於全港家庭住戶中位數的二萬五千元。劏房戶每月租金中位數為四千五百元，較一五年的四千二百元，再升百分之七。

　　社聯業務總監黃健偉指出，與上兩次同類調查對比，無論是分間樓宇單位數目、住戶數目及人數都有上升，認為基層住屋情況未見有好轉。他認為，劏房租金中位數持續上升，為基層家庭構成經濟壓力，情況令人憂慮。社會必須要有更多中短期措施，例如類似「社會房屋共享計畫」的過渡性社會房屋供應，長遠必須增建公屋，才能解決問題。

　　社區組織協會主任何喜華分析，近年多了高收入士選擇租住劏房，當中包括公司中層人士，由於他們租金負擔能力較高，更多業主看準市場，將單位分間，以賺取豐厚利潤。因此，市場上愈來愈多劏房推出，而新一批的房間比舊一批劏房面積稍大，不僅方便業主管理，亦可收取更高的租金。何又表示，高密度的劏房仍然存在，原有狹窄及面積細小的劏房環境依舊未有改善，而業主一般不會花時間重新裝修。

綜合報道

資料來源：星島日報
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