高盛估計加國樓市有3成機會爆破

美國投資銀行高盛（Goldman Sachs）估計，加拿大樓市在不久將來爆破的機會接近三成，在全球10大主要經濟體中，泡沫爆破機會排行第三，僅次於機會分別達四成及三成半的紐西蘭和瑞典，惟加國樓價下跌的幅度可能僅為現價的5%。

（圖片來源：Pixabay）

根據CBC新聞報道，該投行發表的報告，研究全球10大經濟體的樓市泡沫爆破機會率，包括評估各國房屋供應、按揭債務水平和樓價等因素，調查對象包括加拿大、日本和英國等。

高盛在報告中指，加國房價「出現高估情況，信貸增長同樣高企，這些都是典型的房價下跌警示。」

與不少國家相似，加拿大自2009年全球經濟衰退後樓市一片向好，自2010年以來，平均房價已有超過四成的升幅，雖然升幅遜於其他國家，但高盛認為樓價不是唯一的問題。

報告指，住宅物業市場佔加國國內生產總值（GDP）的百分比過高，加上建屋數目幾乎較人口住屋需求高出一倍，均是值得關注的要點。

加拿大皇家銀行（RBC）全球資產管理首席經濟師拉斯協雅（Eric Lascelles）同意報告的觀點，指樓價跌幅有可能甚大，令國內經濟陷入疲軟期。

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