去年台北樓市交易量細單位佔近半

台北市去年以20坪以下(約700平方呎)的住宅最受歡迎。(Pixabay圖片)

台灣內政部資料顯示，台北市2016年的購屋坪數，20坪以下(約700平方呎)的比例達25.0%排最高，21-30坪(約700至1050平方呎)的比例為24.0%，兩者合計高達49.0%，佔台北市近半的交易量。

有當地地產代理表示，30坪以下的小面積單位較受買家歡迎，除了因為家庭結構改變人口減少不需要太大空間，台北市住宅單價過高，買方只能選擇細單住來壓低總價，這也是新北市21至30坪任宅受歡迎的主因。

有人選擇在台北置業，亦有人以同樣的預算在台灣其他城市購買更大的單位。例如，在台灣桃園市的成交住宅中，51坪（約1,785平方呎）以上的比例最高，有39.8%，30坪以下的買屋比例則是六都中最少，僅20.2%。除了桃園市，台灣中南部成交的單位面積也偏大，51坪以上的成交比重，台中市佔38.2%，台南市佔41.3%，高雄市佔33.1%。

愈買愈細也是現時台灣人所面對的問題。在台灣約41至50坪即大三房、四房的產品已漸減少，尤其在台北市，只佔台北市住宅供應的9.9%。自住客最愛的31至40坪的三房單位，在台北市、新北市、高雄市的比例也被21至30坪的兩房產品超越，這某程度反映出台灣的社會經濟結構，中產階級逐漸消失，富者則越來越富有，若薪資持續停滯不成長，估計21至30坪的兩房產品比重還會日益上升。

資料來源：經濟日報(台灣)
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