夏威夷歐胡樓價創新高 去年升幅達半成

滑水聖地、美國夏威夷歐胡島樓市一反12月淡季常態，交易量錄近15%升幅。 （圖片來源：美聯社 Associated Press）

在美國（USA），夏威夷（Hawaii）歐胡島（Oahu）2016年樓價繼續再創新高，儘管去年最後一個月有大量買家入市，但成交宗數與最高紀錄尚有一段距離。

連續四年樓價創新高

檀香山地產委員會（Honolulu Board of Realtors）公佈2016年12月物業市場成交數據，使2016年連續第四年創下樓價中位數新高。獨立屋樓價中位數由前年12月份的70萬美元，升至去年12月份的73萬美元，按年增幅為4.3%。

以全年計，樓價中位數由前年的70萬美元升至73.5萬美元，升幅為5%。但分層住宅單位表現稍為遜色，樓價中位數由前年12月份的38.525萬美元升至上月的39萬美元，只微升1%。

分析指，分層住宅單位近乎無升幅的原因與2015年12月份高樓價有關。但以全年計增幅顯著，分層住宅樓價中位數由前年的36萬美元上升8.3%，至去年12月的39萬美元。

成交量異常升近15%

上月市場其中一個異常現象是成交量。12月份錄得的獨立屋成交宗數為341宗，比前年同期297宗急升14.8%；分層住宅單位交易宗數升幅更明顯，由2015年12月份的424宗升至去年同月525宗，大升23.8%。

突破傳統淡季

身兼檀香山地產委員會主席的Coldwell Banker Pacific Properties地產首席經紀人金·卡拉馬（Kalama Kim）指出，強勁增長發生市場淡季時間，「12月向來是買屋淡季，但2016年卻不是如此，而且獨立屋和共渡公寓成交宗數以雙位數字升幅為一年的結尾。」

資料來源：星島—三藩市
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