三藩市灣區房屋租金稍回落

三藩市12月住宅租金在高位稍為回落，但平均達4,550美元仍屬高企。 （圖片來源：Pixabay）

在美國（USA），三藩市（San Francisco）灣區住宅租賃市場一直租金高企，但目前的跡象表明，灣區的租賃市場開始進入平穩期。

三藩市租金高位稍回

有網站在2016年12月中發表報告顯示，三藩市兩房的中間價格為4,550美元，雖然也十分高企，但是卻比去年同期減少了2.5%。而聖荷西（San Jose）兩房單位的中間價格為2,550美元，比去年同期減少了0.7%。由於經濟攀升，奧克蘭（Oakland）兩房中間價為2,500美元，也僅僅比去年攀升了0.8%。以上數據的來源為《ApartmentList》網站，該公式的數據分析師Andrew Woo表示，經過了數年的節節攀升，灣區去年的租樓價格趨於穩定，並且灣區部分地區的樓價有所下跌。

租務市場放緩三大原因

他表示，租賃市場放緩的原因主要有三個方面，首先是發展商大量建屋；第二是年尾季節性租賃活動下降；第三則是租金市場價格已經高企，上升空間不足。

個別地區現大租金升幅

一些地區樓價跳出總體趨勢之外，東灣一些地區由於租房市場供不應求，出現較大漲幅。普萊森頓（Pleasanton）兩房中間價為2,770美元，比去年增加8.1%，康克中間價格為1,900美元，比去年增加了6.8%。

資料來源：星島—紐約
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