西雅圖房地產界展望明年住宅租務或降溫

有房地產調查指，西雅圖（圖）過去兩年內租金升幅達5-8%，明年中料將見頂。 （圖片來源：Pixabay）

在美國（USA）西雅圖（Seattle），有房地產市場調查研究公司預測，西雅圖公寓租貸市場在2017年將稍微降溫；房地產市場調查研究公司Axiometrics表示，分析結果顯示，明年西雅圖平均租金將微升2.8%，持續一個升幅放緩的趨勢。

租金升幅收窄

2014年11月至2015年11月的一年間，當地住宅租金平均上升8.5%，2015年11月至2016年11月亦升5.3%。Axiometrics表示，西雅圖當地就業增長下降和住宅供應上升是促成租金升幅收窄原因。據該公司稱，過去一年就業機會增加6.25萬，2017年預期將縮小至3.76萬個。該公司續稱，2017年預計將增加11,411個新住宅單位，超過2016年的8,181個單位。

2017年中租金見頂

Axiometrics分析部資深副總裁丹頓（Jay Denton）指稱，過去幾年幾乎每個市場的租金都出現強勁升勢，西雅圖只是比大多數市場更晚走緩。他預料，新的供應可能在明年中期達到頂峰，恰巧是就業增長預期減少之際。即使出現放緩，對於如貝克（Travis Becker）等租客也似嫌過遲，他及同志伴侶和3個月大兒子正準備搬離國會山（Capitol Hill），為了能以相同價格租到更大的空間。

資料來源：星島－三藩市
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