加拿大商業房地產交投逾320億勢破紀錄
商業地產公司世邦魏理仕(CBRE)最新調查指,加拿大(Canada)商業房地產的交投金額超過320億加元,勢將打破2007年紀錄;當中不少交易涉及外國投資者,報告特別提到中國安邦保險的巨額收購活動。
升幅冠絕發達國家
據《環球郵報》(The Globe and Mail)報道,CBRE調查指截至2016年第三季為止,加拿大商業房地產市場的交投已大增32%,增幅是發達國家之中最大,逾1/4交易都涉及外國投資者。交投量大增,涉及金額同樣惹人注目,例如「加拿大退休金計劃投資局」(Canada Pension Plan Investment Board,CPPIB)和「安大略省市政僱員退休計劃」(Ontario Municipal Employees Retirement System,OMERS)在多倫多(Toronto)和卡加利(Calgary)的12億加元辦公室投資組合、中國安邦保險公司集團以高達10億加元收購溫哥華市本托爾中心(Bentall Centre)等。
願意投資商業房產企業只近六成
不過CBRE發現,在當地受訪銀行、保險公司、退休基金等借貸機構之中,只有57%表示會在明年增加商業房地產方面的貸款,較去年大減16%,而借貸機構的發展焦點亦會逐漸轉移至多倫多,有意參與融資的公司比例較上年多7%。CBRE債務及結構性金融副總裁迪菲奧雷(Carmin Di Fiore)說:「業界普遍認為放債和主權資本(Equity Capital)供應過多,明年會放緩。」
資料來源:星島-多倫多
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