美國冬季樓市買氣暢旺直逼春季

據網站統計，美國樓市如三藩市奧克蘭（圖）物業市場，於冬季出售房屋成績只微遜於春季，而夏秋則賣樓成績最差。 （圖片來源：Pixabay）

一般相信，美國（USA）在春季是出售房屋的最佳時機，而在寒冷多雨的冬季，大家可能趁著假期出遊，則是賣樓最差時間。不過美國房地產網站Redfin最新公布的數據卻顯示，即使春季的房屋銷售量上確實最高，並最有可能以高於定價達成交易，但冬季的表現緊跟其後。

冬季賣樓緊隨春季

這份全國性報告指出，春季上市房屋有18.7%以超過定價售出，而冬季以高於定價出售的房屋比率亦達17.5%。此外，48%的春季上市房屋在30天內可以脫手，冬季上市房屋有46.2%也是這樣。

夏秋賣樓時機最差

此報告發現，夏秋兩季才是最糟的賣屋時間，因為有孩子的家庭置業者通常希望遠在開學前就搞定遷居之事，所以在這段時間缺乏買家的競爭。

三藩市冬季樓市買氣不俗

在三藩市奧克蘭（Oakland），春季上市房屋有31.2%以高於定價出售，冬季上市房屋亦有27.5%交易價高於定價，比率均高於夏秋兩季。在三藩市盤源持續不足，令歷來春季上市房屋有34.8%以超過定價出售，冬季亦有32.3%。此外，該市春季上市房屋高達54.5%在30天內售出，冬季則只微降至53.5%。

「在三藩市沒季節之分」

Redfin地產經紀科維爾（Mark Colwell）表示：「如同在美國大多數的房地產市場，我們確實看到三藩市的銷售速度在假期前後出現放緩。」他指1月的價格和成交量總會小幅下降，反映出12月交易的稍微降溫，但比起美國國內其他地區，三藩市物業市場確實沒有名顯季節之分。

而Redfin亦有撰寫有關踏入冬季樓房保養7件事，讀者不妨參考《Winter Yard Care: The 7 Things You Really Need to Do》。

資料來源：星島－歐洲
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