加拿大（Canada）溫哥華市政府已宣布自明年開始，向空置物業業主徵收房屋空置稅（Empty Homes Tax，EHT）。而有研究報告指出，自2001年至今，大溫哥華房屋空置率（Empty Home Rates，EHR）幾乎翻了一番。英屬哥倫比亞大學（University of British Columbia，UBC）城市規劃學系主任甄瑞謙（Andrew Yan） 表示，自2001年以來，大溫哥華房地產成為當地和外國買家熱衷投資的項目，而同一時期，大溫哥華房屋空置或不被用作主要住宅的比例，幾乎翻了一番。

甄瑞謙周三在接受溫哥華《星島日報》記者訪問時表示，從過去7次公布的人口普查結果可以看出，在2006年以前溫哥華市及周邊地區的房屋空置率約3％或4％。直到2011年，這一數字超過6％，並保持在該水平。他說：「空置房屋在2000年代中期真正成為流行詞彙時，那就正好看到它上升。」

2011年人口普查未計算空置房屋問題

2011年人口普查數據顯示，大溫哥華有50,810個房屋空置，另有7,415個房屋由加拿大其他省份或其他國家人士臨時居住。甄瑞謙稱，雖然渥太華對空置房屋的定義隨著時間推移發生了變化，但人口普查並未被如此分析過。大溫哥華地區空置房屋中，以溫哥華市佔最多（22,169間），但素里在過去15年，空置房屋量幾乎翻了4倍，達11,139個單位。列治文（Richmond）和班拿比（Burnaby）兩個城市在近30年空置房屋也有雙倍成長。

高豪港、列治文屬高空置地區

甄瑞謙指出，數據顯示溫哥華市高豪港（Coal Harbour）約錄得近四分一的房屋空置率，可說是最嚴重地區。列治文則集中在3號路（No. 3 Rd.）附近，而素里則是靠近天車站一帶高層柏文。他還檢查了較小的人口普查區，像寶雲島（Bowen Island）等社區中發現一些，他懷疑許多是度假屋，至於蘭里空置房屋可能被季節性農場工人使用。：「非常重要的一點是表明，這不僅是溫哥華市的一個現象，而且它發生在大溫哥華地區的其他地方。」

政府低估空置房屋數量

溫哥華市府曾發表空置屋報告，顯示2014年市內空置屋比率僅4.8%，2014年空置屋有1.08萬個。當局使用卑詩水電公司（BC Hydro）提供的2014年智能電表數據，分析溫哥華市22.5萬個住戶全年耗電量。不過，甄瑞謙認為溫哥華市政府低估了有關數字，他估計實際空置房屋至少為2.16萬個。

資料來源：星島－歐洲

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