紐約華人二代移民擇居長島市

（圖片來源：Pixabay）

長島（圖）與曼克頓在紐約市只有一河之隔，但當地華人二代寧選長島作為聚居地。 （圖片來源：Pixabay）

400多名房地產界人士、社區組織代表、市府部門人員以及民代參與紐約（New York）長島市舉行的皇后區房地產會議。會議指出，皇后區住房的買賣成交量在今年第一季度和第二季度連續下跌，但仍有開發案不斷在申。其中，長島市憑藉與曼克頓僅一河之隔的優勢，成為酒店開發商的天堂，也成為華人年輕人理想居住地。

賣方待價而沽

美國Cushman & Wakefield地產公司的紐約投資銷售代表Robert Knakal在會上指出，皇后區住房成交量在2016年第一季度比2015年第四季度下跌了約12％，2016年第二季度相較第一季度又下跌約9.5%。Knaka解釋，成交量下降的一個原因是，賣方若無法從買方得到預期的價格，寧可不賣樓坐等升值。自2013年第一季度至2016年第二季度，皇后區住房的平均售價從40,8000美元增長到63萬美元，升幅為25%。其中，一至三家庭的住樓價格在此期間增長了28%，住宅樓價增長23%，在2016年第二季度達到535,000美元。

吸引華人聚居

「皇后區的房市正在爆炸，愈來愈多的人選擇來這裏居住。」皇后區區長卡絲在長島市舉行的房地產會議上表示，在過去幾年，法拉盛、長島市及牙買加是注入投資最多的地方。當地愈來愈多大陸投資商盯上長島市這塊肥肉，來這裡買地建樓，使長島市樓市及地皮市場競爭愈發激烈，但同時這些投資商創造了更多就業機會，帶動當地快速發展：「在我的客戶中，有50%是華人，其中又有一半來自皇后區其他地區。」Modern Space地產公司總裁Eric Benaim表示，來長島市買樓的多為20至40多歲的年輕人，很多為華人二代移民，他們在曼克頓上班，對住房環境要求高，喜歡鄰近水景，但又不願遠離皇后區的家人，因此不少在法拉盛長大的華人卻跑到長島市安居，已成為常態。

資料來源：星島－紐約
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