英房地產投資重點轉移 從倫敦轉移北部

（圖片來源：Pixabay）

據調查顯示，置業人士離開英國首都倫敦到其他地區置業有上升趨勢；圖為倫敦市景。 （圖片來源：Pixabay）

有批評指英國有海外投資者湧入令資本螺旋式上升，引發住屋危機。有調查顯示，到30歲離居倫敦的人數近年躍升，住房成本高企迫人遷出首都倫敦（London）。

令人擔憂的是，愈來愈多海外買家轉移投資點，開始集中在倫敦以外的城鎮，曼徹斯特、利物浦和伯明翰被標為「熱點」，買家試圖在避免新印花稅規例下獲利。在倫敦遠郊，甚至如Slough的衛星城鎮在香港被售予潛在的中國買家。

推動新興地點樓市

外國人投資有助推動英國各地新屋潮。利物浦到在過去5年已有數以百萬計投放於住房和海外投資的金錢，當中包括2億英鎊的新唐人街的發展物業，大量住宅在中國銷售。本年早期，謝菲爾德宣布與中國建築商達成數十億英鎊的交易，在未來3年發展4或5個城市中心項目，在南約克郡創造「上千份」工作。

另國際房地產顧問萊坊（Knight Frank）表示，中國人是全球新建住宅的最大買家。中國的專家學者預測，未來十年全球湧入英國房市的投資將大幅攀升；中國大陸新興中產階級投資者暴增，令每年流向外國樓市（包括英國在內）的資金增加3倍至2千億美元。

不該過份歸咎外資

不過，樓市專家巴恩斯指出，解決倫敦樓市危機不該只把焦點放在外資上，因為整個大倫敦地區的房地產，外國買家僅佔7%（儘管熱門地點所佔比例較高），她說這些投資也協助倫敦在2008年金融危機後興建「可負擔住房」。

資料來源：星島－歐洲 綜合報道
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