澳洲悉尼土地擴張近飽和

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據澳洲網站報道，悉尼現時可供發展土地剩下34萬幅，未能應付未來20年人口膨脹及土地發展需求； 圖為悉尼市景。 （圖片來源：Pixabay）

據澳洲（Australia）最新數據顯示，悉尼城市擴張可能結束，因為悉尼土地幾近完全被開發。

可開發土地剩34萬幅　

據澳洲房地產資訊網站Domain表示，在大悉尼盤地中可用作住宅用地只剩下34萬幅，未能應付未來20年人口膨脹所需土地量的一半；直至2036年悉尼人口將達到642萬人時，需要72.6萬個新單位。澳洲Charter Keck Cramer戰略研究主管Toby Adams表示，悉尼仍欠缺約10萬間新屋供應：「住宅需求強勁，一有土地上市很快就會被搶走。」澳洲Tract Consultants資深城市規劃師Georgia Sedgmen表示，需求如此強勁，很多住房都得通過重新開發中環和內環來提供。

外圍城市乘勢發展

澳洲人口統計學家Glenn Capuano表示，悉尼土地新開發計劃已有72%位於現有都市範圍內，比例是澳洲各大城市中最高，主要因為悉尼的地形限制所致；距離CBD至少50公里，有的甚至達到60公里到70公里。悉尼地理上的中心位於東邊，因此未開發的地區太遠。

資料來源：澳洲日報 綜合報道
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