三藩市灣區九縣7月物業成交量跌逾一成

2016年08月23日 14:00

物業網站分析顯示，三藩市灣區九縣於7月住宅成交量下跌逾一成，樓價則保持70萬美元關口；圖為三藩市市景。（圖片來源：Pixabay）

據房地產資訊分析網站CoreLogic最新資料顯示，美國三藩市灣區（Bay Area）九縣於2016年7月成交的房屋和分層住宅有7,901間，按年和按月分別下跌13.5%和10.5%。灣區九縣6月物業成交共8,830宗，去年7月則有9,130宗。

18年計銷量低近15%

由1988年起，6、7月之間的平均成交個案會下跌約5.5%，按年計過去四個月的成交量亦會下跌。7月份成交個案最低的是1995年，僅6,666宗；最高則是2014年，有14,258宗。報告指出，今年7月比該報告自1988年開始以來的平均數低14.5%。

新盤二手同告下跌

資料顯示，7月份新樓盤（包括獨立屋和分層住宅）成交個案比該月份平均數跌35.3%；二手市場亦比當月平均數低12.3%。但報告指出，如撇除2003至2006年因樓市高峰期，上月二手成交個案比當月平均數僅下跌7.4%。

樓價中位數保持70萬

CoreLogic研究分析師萊柏格（Andrew LePage）表示，灣區房屋7月成交個案是連續四個月下跌，且是5年來成交量最低的7月。他指出，自今年初九縣一般趨勢「一是按年下跌，一是較低增長」。灣區7月樓價中位數為70萬美元，比6月跌1萬元，跌幅1.4%，中斷連續三個月創紀錄的情況，但比去年同期的658,500美元上升6.3%。

資料來源：星島－三藩市

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