【大馬置業】經濟轉型計劃:「大吉隆坡計劃」
近年,馬來西亞政府積極推動經濟結構轉型,期望2020年經濟增長每年達6%。當局2010年6月針對吉隆坡的發展,宣佈用1,720億馬幣打造「大吉隆坡」(Greater Kulala Lumpur)的經濟轉型計劃(Economic Transformation Programme,ETP)。目標是吉隆坡能躋身為全球頭20位最宜居城市,以及躋身全球經濟增長率最高20位城市,大吉隆坡地區人口由600萬左右,增至2020年約1000萬。
10項措拖
大吉隆坡計劃的10項措施,包括簡化申請程序手續,吸引國內及海外專才到吉隆坡工作;鼓勵跨國企業投資,尤其全球全球優秀企業,更可創造大量就業機會;發展市內綠化,種植約10萬棵綠樹及綠化15萬平方米屋頂,增加城市宜居度;建設超過45公里長的有蓋行人路;發展垃圾處理和回收系統;振興巴生河流域的歷史遺產,轉型成商業中心區。
此外,計劃中更會耗資50億馬幣在滿家樂(Mont Kiara)興建118層獨立遺產大廈(Warisan Merdeka Tower,又稱KL118 Tower),估計落成後將成為馬來西亞最高建築物。
最令人關注相信是興建隆新高鐵(Kuala Lumpur-Singapore High-Speed Rail,HSR,又稱新馬高鐵),屬泛亞高鐵(Trans-Asian Railway,TAR)中線一段。高鐵對外連接鄰國新加坡(Singapore),車速可高達300公里,兩地來往車程由原本約7小時遞減至約1小時15分鐘,其中吉隆坡亦設有車站,預計2018年開始動工,2026年完工。
打造全球回教金融中心
為提升吉隆坡的金融中心地位,成為亞洲主要交匯點(Asian Intersection),務求成為全球伊斯蘭金融中心、第一伊斯蘭債券市場及東南亞的伊斯蘭金融中心總部,大馬當局在燕美區(Imbi)斥資約260億馬幣,興建敦拉薩國際貿易中心(Tun Razak Exchange,簡稱TRX)。中心已於2010年7月開始動工,佔地28.3公頃,提供優惠措拖如豁免所得稅、豁免印花稅、提供工業建築津貼及加速資本補貼。
C.A.J. Property銷售總監李崗華表示,「簡單而言,回教徒可透過TRX這渠道進行投資活動,,相信能吸引不少海外投資公司、專才,譬如中東財團。」
事實上,萬事達卡MasterCard跟旅遊諮詢公司Crescentrating合作發表的調查報告《2016年全球穆斯林旅遊指數(GMTI)》,馬來西亞以81.9分榮膺伊斯蘭合作組織(OIC)「最佳目的地」冠軍,即是穆斯林遊客最鍾意去的國家。報告涵蓋全球130個旅遊地點,評分指標包括服務與設施、住宿選項等,指數平均分為43.7。報告看好穆斯林旅遊市場的強勁發展,2015年穆斯林遊客人數高達1.17億人次,佔整體旅遊市場10%,預計2020年可望增加至1.68億人次,佔旅遊經濟11%,市場價值預計至2000億美元。