【海外升學】英國學生宿舍投資有限制

英國學區近年興起留學生宿舍項目（圖），有資深投資者提醒要留意投資項目箇中細節。 （圖片來源：Pixabay）

鑑於校區是港人熱門投資選項，近年市場也有銷售留學生宿舍項目。項目賣點是樓價低，平均約100萬以下港元；回報亦可觀，高達約7至8厘，而且學生對租屋需求存在，部份更指有回報保證。 

英國坐擁7層樓的90後鄭嘉瑋（Ricky）提醒考慮這類樓盤前應慎重考慮清楚：「學生宿舍只是一間房，但同樣樓價可買到一房甚至兩房住宅單位。而租客對象也限制只能租給學生，租務市場相對較窄。另一方面，學生在假期時不會續租單位，事實上他們更可租住一般住宅單位。加上學生宿舍的樓價較細碼，一般無法做按揭要全數付款。購買後宿舍由租務代理公司管理，子女未必能入住同一單位，條款中更可能規定不能自由放售。」

鄭呼籲投資者需考慮自己的需要，校區是否好的選擇：「部份父母希望購入單位符合好升值、好租、好近大學的條件，但世事未必有那麼完美吧。」

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