娶日籍太太，再舉家移民日本的港人Raymond，先後在東京和札幌入市，橫掃6個日本物業。雖然至今無再涉足日本樓市，但回想去年日圓大貶值，當時物業的租務回報又可觀，直言當時是投資日本物業好時機。

全家移居日本

Raymond是地道香港人，跟日籍太太結婚11年，育有2個女兒，一家以普通話、日文溝通。大女準備升小學，為讓她多認識日本，舉家決定移日定居。「目前一家住在札幌市中心區的多層式住宅單位，僅十多年樓齡，單位面積約1,000呎連露台，亦有停車場車位，價值約200萬港元。」

6物業在手

Raymond目前未有再投資日本物業，但坦言去年投資日本物業的回報較理想。他在東京和和札幌共投資了6個物業，全屬二手盤。「東京是2個多層式住宅單位（Apartment）單位，札幌則有4個物業，2個是多層式住宅單位，2個則是單棟式大廈（Building）。其中1棟大廈價值約12萬港元，目前放租每月約2,600港元，回報達約26厘。」

近年，除港人外，內地、台灣和新加坡等也加入投資日本物業市場。Raymond指，日本政府對海外人士在當地置業無限制，個人或公司名義均可，但買家必須有心機做功課，「我投資日本樓最大原因當然是太太是日本人，而且一家目前也在當地定居。」

Raymond札幌置業6大原因

• 東京樓價高，就算有升幅回報未必大，惟二線城市如札幌，樓價升幅可達50%
• 札幌人口約200萬，勞動人口佔多
• 市中心附近有滑雪場、動物園，居住環境舒適
• 塞車問題較少見
• 租務回報相對東京好
• 一家在此定居