【海外升學】美國升學分租實戰篇(上)

(圖片來源:美聯社 Associated Press)

美國加州大學(圖)本年曾發生槍擊案。 (圖片來源:美聯社 Associated Press)

港人如果到海外升學,除非有樓在手,否則以學生身份做租客或二房東,情況普遍。曾在美國加州(California,CA)留學4年的Michelle,先後在洛杉磯和聖地牙哥租樓,直言曾目擊槍擊案,所以最注重住宅附近治安問題;更試過做二房東,結果跟分租租客夾不來,「搵個好租客似撞彩」,更提醒訂立屋規原來好緊要!

學生身份加州租樓

Michelle曾在美國西岸加州讀書,兩年在洛杉磯(Los Angeles),另外兩年在聖地牙哥(San Diego)。Michelle表示,美國海外留學生比例第一位是印度,第二位是韓國,排第三就是兩岸三地的華人。海外留學生一般會租住當地私人住宅,Michelle解釋當地學校提供的宿舍通常預留屬於美國公民的學生,「自己以學生身份租樓,2次過程都很順利。」。

洛杉磯留學記

Michelle頭2年在洛杉磯讀書,由於8月後開學,所以8月中便在學校附近找租盤。第一個單位的地點既是校區也是旅遊區,屬分層住宅(Apartment),共3層高。每層約20多個單位,每個單位面積及間隔也不同,有開放式(Studio)、一房或兩房單位:「我住地下,主要擔心地震時無法走避。單位是「凹」字間格,一房一廳面積約800呎,租金每月1,600美元。水電費、管理費、垃圾費、上網、家居電話費等生活開支要自己支付,現在想起來當時租金算貴。」

由於住宅地點毗鄰學校,租客全是學生,所以Michelle的信用分數(Credit Score)也無問題:「租務代理公司會要求證明學生身份,包括合法簽證、學校文件證明學生身份、銀行信件證明有能力支付租金等,同時要支付一個月按金。之後續租1年,租金竟有優惠,減至每月1,300美元。」

Michelle在聖地牙哥會遇上什麼事?請留意下篇報道!

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