今期我們將深入探討現時全球資產配置中最具潛力的投資地點，特別是日本及英國，以及為何這兩個國家比澳洲市場更具投資價值同市場的優勢。

日本投資潛力

作為全球第三大經濟體，日本擁有穩定的政治環境及堅實的經濟基礎，促進長遠投資保障，令投資者更加放心。日本的主要城市如東京及大阪，人口密度高，經濟活躍，伴隨著持續高企的租賃需求，令房地產市場常年保持穩定，只是較少波動。政府為吸引更多外資，推出多項支持措施，包括簡化買樓流程、降低稅務負擔、放寬外資限制等政策，令外國投資者更容易入市，並且獲得更好的投資回報。

舉例來講，東京的住宅空置率低於3%，而租金穩步上升，加上政策支持下，房地產市場前景一片光明。這些因素促使日本成為一個充滿潛力的長期投資熱點，特別適合追求穩定與增值兼得的投資者。

英國曼徹斯特的黃金機遇，市場展現強勁潛力

隨著曼徹斯特經濟快速增長、人口持續流入，以及基礎建設不斷改善，呢座城市正成為英國乃至歐洲地區房地產投資的熱點。

據了解，曼徹斯特的經濟在科技及創意產業方面表現亮麗，生產總值增長率高於全國平均水平，為當地房地產市場帶來嶄新活力。城市吸引大量年輕專業人士及國際學生，促進租賃市場需求的持續上升。知名大學每年吸引大量國際學生，令租金收益空間進一步擴大。

另外，曼徹斯特基礎建設亦持續改善，新增的交通設施同商業區域不斷提升房地產價值。城市內新建的地鐵站、商業中心與基礎設施工程，為投資者提供更具吸引力的長期投資環境。

經濟學家指出，源於人口吸引力、經濟動力與基建提升，令曼徹斯特房地產市場前景光明，值得投資者密切關注。隨著各項政策利好及發展項目持續推進，相信未來曼徹斯特將繼續保持高增長態勢，迎來更多投資良機。

為何日本及曼徹斯特優於澳洲市場？

在目前全球房地產市場中，日本及英國曼徹斯特逐漸成為投資界的焦點，原因在於這兩個地點相較澳洲市場有幾個明顯的優勢。據專家分析，澳洲的悉尼及墨爾本已經是相對成熟的市場，樓價高企，入市成本亦相對較高，對中小投資者來說較為困難。

而日本及曼徹斯特的市場仍持續展現較大的增長潛力，投資者可以以較低的成本踏入市場，提前布局。另外，兩地的租金回報率普遍較高，尤其在曼徹斯特，年租金增長率約為6%-8%，對追求穩定收息的投資者來說，非常具吸引力。

最後，日本同英國的政府都積極推出支持外資的政策，令外國投資者進入市場相對容易。而相較之下，澳洲部分地區的政策較為保守，投資門檻亦較高，增加了投資難度。在長線上，日本及曼徹斯特的房地產市場有更大的空間同彈性，成為國際投資者新寵。隨住相關政策持續優化，預計這兩個市場將會在未來幾年內展現出更強的增長動力。今次國際房地產投資講座會用大量數據及實戰經驗，幫助大家制定一個科學及周全的全球資產配置策略。詳情如下：

地點： 銅鑼灣柏寧酒店26/F Canvas 5
日期： 2025年6月7日（星期六）
時間： 11:00 am – 5:00pm

無論你是想要穩定的租金收入，還是想把握新興市場的升值空間，這個講座都是你不能錯過的絕佳機會。我們期待跟大家一齊探討有潛力的投資熱點！

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