港人靠磚頭致富的例子多不勝數，買房致富不是新鮮事。筆者認識一對香港夫妻，老公窮盡一生努力在內地開廠做生意，但近年內地成本增加，加上找不到接班人，工廠虧損要結束。千辛萬苦，到頭來不及老婆早年在港買入的幾層樓收租升值那樣實際，老公內地工廠雖然沒有了，但香港幾個單位的市值加起來近億元，可以話安享晚年。

究竟做生意好定買樓好？要視乎你做新興行業抑或是夕陽行業，很久以前香港經營一個小小報紙檔，已經可以組織小康之家。但時代進步，網上生意發展一日千里，創新科技更加是新興行業，大家自己衡量。

今時今日香港樓價全世界最貴，好多人擁有資產都想在外地創業做生意，歸根究底香港辣招當道，可以話有錢都不能買住宅物業投資，而做生意的地舖租金昂貴，做做埋埋都係攞嚟交租比業主。

筆者近期就收到大量客戶想在外地創業做生意，順便買層樓博升值，查詢最多是想去日本開公司。最簡單方法用經營簽證在日本創業，最低要求是把500萬日圓存入指定行政書士戶囗，3至4個月後取回，經營簽證可以申請留日一年，如果有直系親屬更可以運用家屬簽證一起到日本生活。

經營簽證的株式會社每年收入需要有收入約500萬日圓(約36萬港元)，即平均每月3萬以符合最底報稅要求，之後簽證就可以每年延續。

另一方法就是投資物業買小全幢，每年收入租金約500萬日圓，在日本一年可以收到上述租金的小全幢入場費約600萬港幣，這個方法同樣可以拿到經營簽證在日本居留，基於日本不是移民國，更沒有移民政策，目前國內有收費過百萬人民幣的日本移民顧問服務，其實你只要投資物業同樣可以達到相同目的。