筆者在日本大阪出差，看到香港傳媒報導經濟學人智庫的「2018年全球最宜居城市」排行榜，排第一是奧地利首都維也納（Vienna），首次由歐洲城市登上榜首，香港由2017年的45位躍升10位至35。

經濟學人比較了140個城市，由穩定性、健康醫療、文化與環境、教育及基礎建設等指標計分。

2018年全球最宜居城市十強順次序

1）維也納（奧地利）

2）墨爾本（澳洲）

3）大阪（日本）
4）卡加利（加拿大）

5）悉尼（澳洲）

6）溫哥華（加拿大）

7）多倫多（加拿大）

8）東京（日本）

9）哥本哈根（丹麥）

10）阿德雷德（澳洲）

筆者用首三位城市維也納、墨爾本、大阪去比較一缐地區的住宅樓價。維也納zone one地區最貴是第2區和第五區，每平不呎6,000至7,000港元，墨爾本zone one最貴是Portsea地區，每平方呎8,000至9,000港幣。大阪最貴的地區是中央區心齋橋每平方呎7,000至8,000港幣。全球最宜居首三位，樓價最貴是墨爾本，不過樓價都只是香港一半。

再比較亞洲首三位No.1 大阪 （全球排名第三）No.2東京 （全球排名第七，去年排第一）No.3香港（全球排名35去年45）。

香港樓價目前全世界最貴，近日香港西區有一個新樓盤推出，實用面積300多呎，售價約1,000萬港幣，約3萬多元一呎，而重點是西區不是香港最貴地區，都巳經3萬幾一呎，看看東京都心五區其中最貴的港區，近日同樣有一個新盤推出，位置在東京鐵塔附近，同樣是300多呎，售價約300多萬，重點是港區是全日本最貴的地方，而售價只是香港2缐地區的三分一。

香港人在財富效應下，要找一個第二家園住居，享受高質生活環境，假期可以作一個小休，每個港人都夢寐以求。就像筆者一位偶像兼好友，奧地利經濟學派院長王弼，筆者知道peter哥是位愛家好男人，他自置了一個非常大的dream house 作為second home，但地點不是奧地利，而是在日本北海道富良野。筆者知道他剛同家人一起共渡暑假成個月，羨煞旁人。

香港去年有200萬人次去日本，平均每4個香港人就有一個去過日本，怪不得近期香港傳媒稱日本是港人第二個家鄕。