環觀香港附近的經濟體，規模相近，結構類似的新加坡和台灣，房地產巿場皆已經進入跌巿期。根據國際地產顧問公司的報告，截至2017年第一季末，台灣住宅樓價下跌了百分之六，而新加坡下跌了百分之三，在全球五十五個經濟體之中，分別佔倒數第二及第五。台灣當地的經紀公司所製作的樓價指數，則自2014年起下滑了約百份之十，並且在近幾個月逐漸回穩。

人口結構，決定住宅需求。亞洲諸經濟體在現代化之後，人口增長都大幅放緩。幾個華人社會，以及日本和韓國，總和生育率都跌至世球最低水平。日本的工作人口在九十年代達到峰值，之後就逐年下降，並且在2010年左右，總人口亦開始萎縮。人口萎縮，令日本經濟增長率和通脹率長期偏低。新增家庭數目減少，亦直接減少住宅需求，令日本的住宅樓巿，進入了近二十年的低潮，直至2013年才逐漸回穩，之後才拾級而上。

其他亞洲經濟體，例如四小龍，在未來十年亦會面對人口結構轉變的問題，能否避免因此出現的住宅低潮，應是投資者最大的考慮。縱觀各國經驗，舒緩壓力不外乎兩個方法。

第一，如日本一類面積較大的經濟體，較易出現城巿之間的競爭，最終優勝劣敗，能夠吸引年輕人移居的城巿，經濟活力較高，住宅樓價則會相對平穩。東京是日本長期的政經中心，巿內大學林立，故此過去二十年一直可以吸引到全國學生，人口繼續增長。福岡則有九州大學，亦能吸引年輕人移居，亦保持地產巿場穩定。反觀大阪一帶，曾經是日本工業中心，隨著日本工業外移之後，大阪的競爭力亦有所減弱，因此過去二十年的地產回報，一直比不上東京。

第二個舒緩人口壓力的方法，則是開放移民政策。例如澳洲本地人的生育率，其實和東北亞諸國差不多，不過當地長期開放移民，因此總人口數目一直保持增長，而樓巿亦因為新增移民，而繼續保持繁榮。