超過30年海外物業銷售經驗，現任CBRE資本市場及私募投資和國際項目發展部的資深董事。多年穿梭香港、英國、澳洲和東南亞各地，參加過無數場海外物業演講及展銷會，在住宅物業投資方面擁有豐富經驗和獨特見解
英國發展商講究可持續發展 改造歷史建築成住宅新趨勢
可持續發展已成為國際大趨勢，不論企業制訂業務或投資者做投資，都將可持續發展的三大元素「環境、社會責任及企業管治」，亦即ESG納入考慮因素之中。事實上，多項統計說明ESG表現越好，相關評分越高的企業，在提升回報及抵禦風險方面，都遠勝ESG表現較差的企業。
圖︰GETTY IMAGES
地產是筆者老本行，當然要提提行業在ESG方面的工作。英國不少發展商近年在推動ESG相當積極，除本身的企業管治外，項目開發更著重環保及減排，最重要是照顧到社區各持份者的需要，特別是保育有關的工作。
近年，英國很多受歡迎的住宅項目，均由具歷史價值的建築物改建，一方面達到保育目的，保留臨危拆卸的歷史建築，透過改建翻新讓社區保留原貌之餘，亦帶來新動力。再者，拆卸重建殊不環保，而且相當花時間，英國樓市仍面對結構性供應不足問題，透過翻新改建具歷史價值的項目，是既顧及保育，又能在短時間內增加供應的好方法。
最佳例子是倫敦外圍Slough，由過百年歷史好立克工廠(Horlicks Factory)改建而成的新樓盤Horlicks Quarter ，為近年較受注目的保育項目，發展商是Berkeley Group。Horlicks Quarter不但保留這個具歷史價值的好立克工廠原貌，並添加不少現代設施，成為當地一個新住宅地標及小社區。
由Horlicks Factory改建而成的新樓盤Horlicks Quarter
香港朋友可能較忽略Slough這個地方，事實上該區交通網絡方便，乘坐鐵路約15分鐘車程已可直達倫敦市中心的帕丁頓，比熱門城市曼徹斯特及伯明翰更省時間。另外，Slough的環境相當優美，而且靠近溫莎，鄰近全球企業總部，近年多間科技及初創企業進駐。該區更屬英國數一數二名校區，七分鐘車程到達著名的貴族學校伊頓公學，區內逾九成學校獲Outstanding 或Good的評分。