Terence Law
羅顯桂
Terence Law

方向感愈強,房地產投資能力愈強?

首先感謝《星島海外地產網》提供可貴機會,透過此專欄與各位讀者分享資訊,文章於網上連載,何時何地都可以給重溫、給評價,故此一定要十分認真。花了一點時間思考如何開始,究竟什麼的專欄會是最受歡迎?是否要滿貼投資貼士?如何可以既有資訊又不致太沉悶?還是以自身經驗去帶出投資境外物業的各樣事宜吧!

代理行工作練方向感

筆者從80年代開始一直在九龍區居住,在十多年的工作都與房地產有關,回到90年代,是筆者初次認識地產的年代,某年暑假,本人經朋友介紹在香港的一個代理行任職辦公室助理,負責到處收集情報兼派發傳單,當時並沒有數碼相機,也沒有手機。上級指示的工作流程是到不同的商業大廈「抄」水牌,回公司後不停致電1083查找各公司的聯絡電話,並給予前線銷售同事向客戶跟進租賃買賣事宜。

數月後,得到工作經驗外,更重要是發現自己其中一個大優勢,就是擁有非凡的方向感,那年頭是沒有Google地圖的年代,中原地圖也是剛剛發展,本人打印1頁地圖,便輕鬆遊走整個九龍的商貿地區,並在回到公司後向同事們報告街頭最新情報,那裡新開張了什麼舖頭,那麼的舖頭又執笠了。

實戰經驗,當年業績較好的同事,都得到客戶的信任,致勝之道除了轉數快、口齒伶俐外,更重要的是睇準機會了。老陳向客戶說:「方生,那日跟你推介的地舖,左邊即向尖東方向的第4間舖,剛剛開始裝修做麥當勞了!方生,有麥當勞即是人流旺,要出手現時是時候了!」

按以上例子,大家認為客戶方生的方向感高低,會影響他做決定嗎?

了解目標更易作投資決定

投資大師都說投資房地產都是「Location、Location、Location!」,一個沒有方向感的人,可以做好房地產投資嗎?一個超強方向感的人,又會做得更好嗎?方向感強的人士,會較容易對地方產生熟悉的感覺,對自己認為熟悉的地方就更易作出決定了,各位在投資境外物業時,建議必定要做好功課,利用最好的工具,找信得過的人士,去盡量了解目標地點,一定對你的決定有幫助。

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