現時由香港往返內地仍需接受14天隔離檢疫，港人難以親身到內地買樓，令封關期間北上置業的難度大增。這段期間，港人於內地購房的方式跟以往大為不同，除了適應新政策外，也要當心墜入封關期間的置業陷阱，甚至被不法之徒利用，導致損失。上次提到，即使只是在網上提供簡單的聯絡資料，也有機會引致嚴重的問題，這次筆者會繼續跟大家分享封關期間於大灣置業要小心的其他陷阱。

相信很多港人都認同，匯款問題是於內地置業時遇到的最大難題；筆者經常收到觀眾求助，稱其戶口遭香港警察或內地公安凍結，或是收到公安的調查電話。現時各大中資銀行中港兩地的業務並不相通，港人無法直接將金錢由香港的個人戶口轉至其內地戶口，即使持有人民幣戶口，單日匯款金額上限亦只有8萬元人民幣。可是買樓要付的金錢，特別是首期，金額往往達數十萬或以上，透過銀行匯款到內地又涉及龐大的行政費用，不少港人因此會選擇到坊間的找換店匯款。

於坊間找換店匯款，客人有機會被指示將錢先存入找換店提供本港或內地的私人戶口，再由找換店將錢轉到客人要求的戶口。這種匯款方式雖然便利，且可避免繳付銀行高昂的行政費用，但風險卻頗高。如果找換店向你提供的戶口曾被人用作不法用途，一旦你將錢匯到該戶口，香港警察和內地公安必定會向你展開調查。這段期間，被查戶口會遭凍結直至完成調查，而戶口一般需要一至兩年時間才會解凍。

為免蒙受損失，大家到找換店換錢時一定要小心，千萬不要相信來歷不明的第三方戶口。如果必須匯錢到不知名戶口，一定要向找換店索取匯款證明，萬一不幸遭調查，也有文件證明是匯款公司指示你將錢匯到該戶口，增加自己的保障，減低戶口被凍結的風險。即使是透過代理公司匯款，只要是要透過私人戶口轉錢，就必須要求對方列明戶口的來源，否則匯款將不受任何保障。當然，這些金額較大的匯款，最好還是透過公司戶口進行，不要通過私人戶口處理，即使發生甚麼事都有跡可尋。畢竟，香港銀行的監管嚴謹，開一個公司戶口並非易事事，透過公司戶口匯款的保障會大一點。

匯款牽涉中港兩地，假如戶口真的不幸被凍結，即使報警香港警方也是愛莫能助，加上兩地尚未通關，港人無法到內地報案，只能無奈等待戶口被解凍。此外，由於現時匯款戶口被凍結的個案越見普遍，不法之徒冒充內地公安致電港人，騙取個人資料，甚至金錢的個案亦越來越多；一些剛好在處理內地置業事宜的港人會信以為真，最終受到損失。因此，大家匯款時必須格外小心，避免「貪平貪快」透過坊間找換店匯錢到內地，也不要隨便向他人提供個人資料。