全球疫情尚未受控，港人往返內地仍需接受14天隔離檢疫，港人於這段期間購買內地物業的方式亦因此而改變了不少。筆者近日收到不少港人求助，都是關於這段期間於大灣區置業時遇到的阻礙，不少更是「中伏」個案！一些心懷不軌的騙徒，趁著港人無法親身到內地處理買樓手續及跟進，進行各種欺騙行為；而由於個案涉及中港兩地，不少苦主都求助無門。有見及此，筆者決定綜合讀者遇到的「中伏位」，與大家分享，希望避免更多港人受到影響甚至損失。

各大社交平台上的廣告，可以說是大多數港人現時接觸內地物業資訊最普遍的途徑。這些下廣告的代理會為廣告加上吸睛的標題，例如以超低價錢、景觀優美等為賣點，再加上吸引的圖片，令潛在客戶直接與他們聯絡。不過筆者叮囑大家，樓盤再吸引，都千萬不要向這些代理提供自己的姓名及電話號碼。姓名和電話號碼均屬私人資料，切勿隨便給別人，以別招致損失。國內規定，地產代理只要將客戶姓名及電話號碼報備到發展商，該客戶於一個月內就只能向該代理購買物業。規定的原意是保障代理，卻被心懷不軌的代理加以利用，迫使向他們查詢的潛在客戶只可以透過他們買樓。

當該客戶在不知情的情況下，到別的地產代理公司買樓，付首期的時候，電腦就會顯示其姓名已被該代理登記，如果繼續交易，佣金就會落到該代理手上。換句話說，如果你提供的姓名電話已被登記，一個月內就只能向該代理購買物業，即使購買過程中你認為該代理的行為操守有問顯，也只能被迫光顧他，或者等一個月後再找別的代理進行買賣。就算用伴侶的名義來買，一個月內也只能向他買物業，但一個月後，心儀的單位恐怕早已加價，或者給別人買了。至於別的中介，知道無法收取佣金，自然不願意繼續為你提供服務，畢竟服務也是需要成本的；而將你的資料報備到發展商的代理，相信也不會落力為你提供服務吧！

這類個案近年實在屢見不鮮，封關期間情況就更加猖獗。不過，隨便向他人提供個人資料，除了有機會令置業時得不到應有的服務，更有機會招致更嚴重的損失！當你按下這些樓盤廣告的連結並留下聯絡資料，就有機會收到很多來歷不明、五花八門的地產代理主動聯絡，當中有些更是冒充筆者名義聯絡各位有意於大灣區置業的人士呢！

內地現時並沒有專責處理個人私隱問題的部門，也沒有法例規管個人資料外泄，因此大家的個人私隱仍然沒甚麼保障。不少不法之徒在得到你的個人資料後會出售給別人，只需付2,000元左右，就已經可以買到數萬個電話號碼用作各種用途了。同一堆資料，出售給一位買家可賺2,000元，五位買家就可賺一萬元了，實在是相當「好賺」。

別以為地址、身份證號碼、信用卡號碼等才算是個人資料，單是你的姓名和電話號碼就已經「有價有市」了，因此提供任何個人資料前都必須小心謹慎，才能避免不必要的麻煩及損失。封關期間於大灣區置業還有機會遇到其他陷阱，筆者下期會再跟大家一一分享！